Zoek meer

Koningin Wilhelminaweg 295, Groenekan € 475.000 k.k.


Terug naar vorige pagina

Omschrijving
In de omgeving van Utrecht en De Bilt genieten van ruimte, vrij uitzicht en natuur? Dan is deze woning absoluut een optie. De woning heeft een oprit met ruimte voor 2 auto’s, een voortuin en een diepe (circa 50 m) zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een houten schuur. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, open haard, trapkast, open keuken en een prachtige vloer. De keuken is voorzien van bijna alle denkbare apparatuur.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een ruim dakterras, heeft de slaapkamer aan de voorzijde een charmante bedstee en veel kastruimte. De badkamer is sfeervol ingericht met unieke wastafels en voorzien van bad en inloopdouche. Ook is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig.

De tweede verdieping is een ruime zolder die onder andere gebruikt kan worden als slaap- of studeerkamer. Hier kunnen zelfs nog twee tot vier kamers gerealiseerd worden.

Kortom, zoekt u een woning welke met zorg is onderhouden en die u zo kunt betrekken? Wij laten deze woning graag aan u zien.

AANVULLENDE INFORMATIE
– cv-combiketel (2012)
– elektra: 11 groepen + 2 aardlekschakelaars
– geheel dubbel glas
– spouwmuur isolatie (2015)
– originele paneeldeuren
– dak geheel vernieuwd (2018, niet op de foto)
– 1e verdieping volledig gerenoveerd (2012)
– 2e verdieping volledig gerenoveerd (2014)
– nieuwe bestrating oprit (2016)
– dak erker, bloembak en goot vernieuwd (2014)
– schilderwerk buiten (2014)
– geluidswal (juni 2018)
– woonoppervlakte 128m²
– inhoud 475m³
– oplevering in overleg

LOCATIE
Groenekan, een klein dorp ten oosten van Utrecht. Voor jonge kinderen is er een peuterspeelzaal, een zwemles-bad, een natuurzwembad en een lagere school, en de diverse andere lage en middelbare scholen in Utrecht, De Bilt en Zeist zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Wandelingen in de omringende bossen en natuurgebieden rechtstreeks vanuit huis: Noorderpark. Sport- en recreatiemogelijkheden dicht bij: tennisclubs, hockeyclub Voordaan en snelwegen A-27 en A-28 op korte afstand. Ook Hilversum en de A-1 zijn in 10 minuten bereikbaar met de auto. Vrij parkeren voor de deur en op eigen terrein.

INDELING

BEGANE GROND
Voortuin met oprit waar ruimte is voor twee auto’s.
Entree met toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet met fontein en voorzien van mechanische ventilatie.
Ruime woonkamer met sfeervolle erker, openhaard, trapkast, open keuken met openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten, met achterin een houten plateau waar een schuur is gevestigd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een in de lengte doorlopende eikenhoutenvloer. In alle vertrekken, inclusief de bedstee, zijn ruimschoots stopcontacten en(op afstand bedienbare en dimbare) lichtschakelaars aangebracht.
Toilet (Villeroy & Boch softclose), betegeld met Italiaanse designtegeltjes en voorzien van mechanische ventilatie
Badkamer met natuurstenen douchebak, met doorlopende vloerdelen ingebouwd plaatstalen bad (Bette, Starlet), design wastafels (Nijhof) en designradiator. Het badmeubel is op maat gemaakt van eikenhouten vloerdelen. De gehele badkamer is op speciale wijze geleemd. Boven het bad is een sterrenhemel (met afstandsbediening voor snelheden) aangebracht en zijn twee openslaande ramen gerealiseerd. Slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar een ruim dakterras. Slaapkamer voorzijde met panoramaraam, ingebouwde kastruimte (Nijhof) en een sfeervolle bedstee met volledig te openen raam met op maat gemaakte hor.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime tweede verdieping / zolder met berging aan de voorzijde en cv-opstelling.

Kenmerken

Overdracht  
Status:Onder bod
Vraagprijs:€ 475.000
Koopprijsconditie:kosten koper
Huurprijs:€ 
Huurprijsconditie:
Bouwvorm  
Soort woning:eengezinswoning
Type woning:tussenwoning
Bouwjaar:1935
Bouwvorm:bestaande bouw
Ligging:vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Indeling  
Woonoppervlakte:128 m²
Perceeloppervlakte:373 m²
Inhoud:475 m³
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Aantal verdiepingen:4
Energie  
Verwarming:c.v.-ketel
Isolatie:dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin:achtertuin, voortuin
Hoofdtuin:achtertuin
Oppervlakte:300 m­²
Ligging hoofdtuin:zuidoost
Lengte hoofdtuin:5000 cm
Breedte hoofdtuin:600 cm
Bergruimte
Schuur/berging:vrijstaand hout
Aantal bergruimtes:1
Parkeergelegenheid  
Garage:geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Dak  
Soort dak:
Dakmaterialen:
Overig  
Permanente bewoning:ja
Onderhoud binnen:goed
Onderhoud buiten:goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Bestemming:Woonruimte
Bijdrage VVE pm:
Voorzieningen  
Diversen:

Media

Brochure:download/tonen
Plattegrond 1:download/tonen
Plattegrond 2:download/tonen
Plattegrond 3:download/tonen
Plattegrond 4:download/tonen
Plattegrond 5:download/tonen

Volledig schermVerklein scherm
Koningin Wilhelminaweg 295, 3737 BA, Groenekan
Terug naar overzicht aanbod

Vrijblijvend adviesgesprek

Ja, ik wil meer informatie over deze woning:

MEER INFO? BEL 030 2317041 OF MAIL NAAR INFO@DEBREEMAKELAARS.NL