Onder bod

Utrecht – Abraham Kuijperstraat 9€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

CHARMANTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE TUIN, BERGING MET OVERKAPPING EN ACHTEROM!

Wat meteen opvalt aan deze karakteristieke jaren 30 woning zijn de ruimte en lichtinval door de uitgebouwde woonkamer met een mooie open keuken en een royale achtertuin. De woning is netjes en goed onderhouden. Op de 1e verdieping is de indeling praktisch en maakt de mooie vernieuwde badkamer het geheel compleet. De sfeervolle achtertuin met een speels niveauverschil en is voorzien van mooie berging met overkapping.

De woning is op korte afstand gelegen van het groene Julianapark. Op loopafstand van het openbaar vervoer en de diverse winkels/eetgelegenheden aan de Amsterdamsestraatweg. De gunstige ligging kenmerkt zich onder meer door:

• Winkels zoals: Albert Heijn, Kruidvat en HEMA op korte afstand
• Nabij bushalte en station Zuilen
• Centrum en centraal station op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar

INDELING
Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet. Via de entree kom je binnen in de lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime uitgebouwde woonkamer, via de openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin; aan de achterzijde van de woonkamer is er een separate wasruimte.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Zolderverdieping: te bereiken via een vaste trap is er op de zolder een ruime bergruimte maar deze kan eventueel ook als werkruimte worden gebruikt.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van dubbel glas en schuiframen
– Wonen op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht
– Vlakbij het Julianapark
– Buiten schilderwerk uit 2020
– Uitbouw 2016 en v.v. vloerverwarming
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Vrijblijvende en indicatieve informatie.

Kenmerken

Overdracht

Status: Onder bod
Koopprijs: € 450.000,- k.k.
Koopconditie: k.k.

Bouwvorm

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1923
Bouwvorm: Bestaande bouw
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 76 m2
Perceel oppervlakte: 134 m2
Inhoud: 183 m3
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2

Energie

Soorten verwarming: CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Isolatievormen: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Buitenruimte

Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
Type: Achtertuin
Oppervlakte: 60 m2
Positie: Noordoost
Lengte: 1.120 m
Breedte: 540 m

Bergruimte

Soort: Vrijstaand hout
Totaal aantal: 1

Parkeergelegenheid

Soorten: Geen garage
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Dak type: Mansardedak
Dak materialen: Pannen

Overig

Permanente bewoning: Ja
Waardering: Goed
Waardering: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte

Brochures

Download media