Beschikbaar

Utrecht – Amerikalaan 4€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

GERENOVEERDE LUXE RUIME TUSSENWONING MET TUIN EN GARAGE

Deze mooie, comfortabele, luxe en geïsoleerde tussenwoning is in 2019 grotendeels gerenoveerd. Zo is er een mooie serre aangebouwd en is er een extra verdieping gerealiseerd. Bij de renovatie is goed nagedacht over de praktische indeling en het wooncomfort. Zo zijn er bijvoorbeeld twee badkamers en op elke woonlaag is er een toilet. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2018 is de woning aangesloten op stadsverwarming. De vertrekken zoals de woonkamer en serre zijn ruim en er zijn maar liefst zes slaapkamers!

De ruime garage (met twee ingangen) is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of geschikt te maken als kantoor. Er is voor de garage een eigen inrit aan de Livingstonelaan. De garage is ook toegankelijk vanuit de achtertuin.

De Amerikalaan is een straat met een mooie mix van bestaande- en nieuwbouw. In de nabijheid van Park Transwijk, diverse winkels, de woonboulevard, de uitvalsweg naar de A12 en A2 en de tram of bus waarmee het centrum van Utrecht binnen een paar minuten bereikbaar is. De binnenstad van Utrecht is op korte (fiets)afstand gelegen.

INDELING

Begane grond: entree/hal, trapopgang en toilet; ruime L-vormige en tuingerichte woonkamer met luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de aangebouwde serre met aangrenzend de achtertuin (zuid) en de garage.

1e Verdieping: overloop, toilet met wastafel; ruime badkamer met douche en wastafel; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en een derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde.

2e Verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting; 2e badkamer met douche, 3e toilet en wastafel; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand; twee slaapkamers aan de achterzijde.

OVERIG
-elektra vernieuwd,
-dubbele beglazing,
-vloer- en dakisolatie,
-tuinaanleg 2019.

Vrijblijvende informatie.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 475.000,- k.k.
Koopconditie: k.k.

Bouwvorm

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1965
Bouwvorm: Bestaande bouw
Liggingen: In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 160 m2
Perceel oppervlakte: 183 m2
Inhoud: 533 m3
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6

Energie

Soorten verwarming: Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
Type: Achtertuin
Oppervlakte: 48 m2
Positie: Zuid
Lengte: 800 m
Breedte: 600 m

Parkeergelegenheid

Soorten: Aangebouwd steen

Overig

Permanente bewoning: Ja
Waardering: Goed
Waardering: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte

Brochures

Download media