Utrecht – Bertha von Suttnerlaan 30€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME VIJF-KAMER TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN MET BERGING

-ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT

Deze schitterende ruime 5-kamer tussenwoning is goed onderhouden en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989). Bijzonder aantrekkelijk is de vloerverwarming op de begane grond en de mooie hoek-opgestelde keuken. De tuingerichte woonkamer met overkapping, 11 zonnepanelen, airco-installatie en de gedeeltelijke HR++ beglazing maken dit woonhuis extra aantrekkelijk. De voortuin is verzorgd met mooie beplanting en de achtertuin gelegen op het zuidwesten is ruim evenals de berging welke voorzien is van achterom.

De vertrekken zijn ruim en de indeling is praktisch. De slaapkamers aan de achterzijde zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare zonne-screens en de slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van airco.

De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw Welgelegen. De ligging is tevens zeer centraal. Op korte afstand van een grootwinkelcentrum, de Jaarbeurs, de parken Transwijk en Oog in Al en de terrassen aan de Veilinghaven. Het openbaar vervoer (sneltram en busverbinding naar onder andere Utrecht CS, Nieuwegein en IJsselstein) bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn er meerdere uitvalswegen (A2, A12 en A27) op korte afstand bereikbaar. De gezellige binnenstad ligt op circa 10 minuten fietsafstand en ook de universiteitscampus De Uithof is per fiets goed bereikbaar.

Begane grond
Ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, praktische (garderobe)kast en trapopgang. Lichte, tuingerichte woonkamer met toegang naar de achtertuin. De open L-vormige keuken (2016) is aan de voorzijde gesitueerd en is v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, Quooker en vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Achtertuin met overkapping en berging v.v. achterom.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde; twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en screens. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping: overloop met veel bergruimte en wasmachineaansluiting. Ruime zolderkamer. De zolderverdieping is v.v. van twee dakramen.
Tevens is er nog een bergvliering.

OVERIG:
11 Zonnepanelen geplaatst in 2021
Keuken 2016 geplaatst
Airco geplaatst in 2021
Erfpacht afgekocht (AV 1989).

Vrijblijvende informatie.