Verkocht onder voorbehoud

Utrecht – Griftstraat 6BIS€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME DRIE-KAMER BOVENWONING NABIJ GRIFTPARK

Moderne en lichte 3-kamer bovenwoning gelegen op de 1e en 2e verdieping. De woning is medio 2007-2009 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. De authentieke details (o.a. paneeldeuren, deurbeslag, balkenconstructie, etc.) geven de woning extra veel sfeer. De indeling is praktisch zoals bijvoorbeeld op de 2e verdieping zijn er twee slaapkamers en is er een ruime multifunctionele overloop te gebruiken als werkplek. Via de overloop is er (via losse trap) toegang tot een ruime bergvliering. Beide verdiepingen zijn voorzien van een mooie houten vloer afwerking.

LIGGING
Gunstige ligging in Wittevrouwen met het Griftpark op steenworp afstand en vrijwel direct om de hoek gelegen. Tevens op loopafstand van de binnenstad, het openbaar vervoer, de winkels aan de Biltstraat of de meerdere gezellige horecagelegenheden.

INDELING
Begane grond: eigen entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping: overloop, praktische garderobekast, moderne toiletruimte v.v. hangend toilet en fonteintje. Er is toegang via twee deuren toegang naar de woonkamer. Op de eerste verdieping treft u een ruime doorzonwoonkamer met open keuken welke is voorzien van grote raampartijen in zowel de voor- en de achtergevel.

De lichte wandafwerking in combinatie met een comfortabele plafondhoogte en de fraaie eiken lamellenparketvloer geven een heerlijk ruimtelijk effect aan deze woonlaag. De ruimte laat zich eenvoudig indelen in een lekkere zitkamer en een eethoek.

De keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur.

2e Verdieping: ruime lichte overloop voorzien van een speelse hoge nok, vaste kastenwand en een groot dakraam. Op de overloop zijn meerdere gebruiksmogelijkheden denkbaar, zo kunt u deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als werk- of studieruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer welke is voorzien van een tweetal grote dakramen en een inbouwkast waar tevens de CV-ketel in verwerkt is. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer eveneens voorzien van een groot dakraam.

De moderne badkamer is voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met was-/droogopstelling.

In de nok van het dak is een praktische bergvliering gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie uit 2007;
– Voorzien van dubbele beglazing, wand-, vloer- en dakisolatie;
– Moderne groepenkast;
– De keuken: magnetronfunctie werkt niet. De oven functioneert wel.
– Geen bijdrage aan de VVE, wel ingeschreven bij de KvK.

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs: € 395.000,- k.k.
Koopconditie: k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm: Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte: 86 m2
Inhoud: 300 m3
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Energie

Soorten verwarming: CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen: Geen tuin

Parkeergelegenheid

Soorten: Geen garage

Overig

Permanente bewoning: Ja
Waardering: Goed
Waardering: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte