Verkocht

Utrecht – H. Diemerstraat 17€ 359.000,- k.k.

Omschrijving

MOOIE TUSSENWONING MET 4 SLAAPLAMERS EN RUIME TUIN OP HET ZUIDOOSTEN!

Goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning gelegen in Zuilen Noord. De ruimte, ligging en de grote achtertuin maken deze woning extra aantrekkelijk.

LIGGING
Gelegen in een rustige woonwijk in Zuilen Noord. Deze wijk biedt een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er is een supermarkt op loop-/fietsafstand, samen met nog enkele winkels voor dagelijkse boodschappen. Binnen 15-20 minuten fietsen ben je in het oude stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne en station Utrecht Centraal. Ook het Vorstelijk Complex met theater en cultuuractiviteiten en het daarin gevestigde restaurant The Colour Kitchen zijn op loopafstand. Dit laatste geldt ook voor buurtmoestuin De Vliegertuin en ijssalon Roma. En parkeren? Gratis voor de deur!

De bereikbaarheid van de woning is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Nabij station Zuilen, wat zich op een kleine 10 minuten fietsafstand van de woning bevindt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte woonkamer, berging met wasmachineaansluiting, toilet, keuken voorzien van net keukenblok en toegang naar de ruime achtertuin met stenen berging.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met een wastafel en een slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping: via vaste trap is een ruime zolderkamer bereikbaar met dakkapel en wastafel. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht – algemene erfpachtvoorwaarden 1989
– Dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie
– Gevelisolatie wordt nog aangebracht door verkoper
– Huidig energielabel C is gebaseerd zonder gevelisolatie. Een energielabel B is na gevelisolatie waarschijnlijk haalbaar.
– Gratis parkeren voor de deur en goede bereikbaarheid
– Vele dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving
– Goed onderhouden tussenwoning
– Verwarming d.m.v. CV ketel
– Praktische, goed ingedeelde woning
– Groene omgeving – Julianapark, het Amsterdam-Rijnkanaal & Slot Zuylen
– Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht
– Oplevering in overleg

Vrijblijvende en indicatieve informatie.

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht
Koopprijs: € 359.000,- k.k.
Koopconditie: k.k.

Bouwvorm

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1951
Bouwvorm: Bestaande bouw
Liggingen: In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 82 m2
Perceel oppervlakte: 93 m2
Inhoud: 200 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Soorten verwarming: CV ketel
Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

Tuintypen: Achtertuin
Type: Achtertuin
Oppervlakte: 38 m2
Positie: Zuidoost
Lengte: 800 m
Breedte: 478 m

Bergruimte

Soort: Vrijstaand steen
Totaal aantal: 1

Parkeergelegenheid

Soorten: Geen garage
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren

Dak

Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen

Overig

Permanente bewoning: Ja
Waardering: Goed
Waardering: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte

Brochures

Download media