Onder bod

Utrecht – Kenyadreef 2€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING MET RUIME TUIN EN BERGING

Ruime hoekwoning met mooie tuin aan de voor- en achterzijde en tevens aan de zijkant van de woning. Door de hoekligging is er veel lichtinval in de woning en is de tuin extra groot. De woning is voorzien van CV en er is (gedeeltelijk) dubbele beglazing.

-Ruime woning en gunstige hoekligging,
-Vier slaapkamers en hobbyruimte,
-Ruime tuin en een berging.

Gelegen in de wijk Overvecht in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen zoals: de Vecht, wandel- en fietsroutes en op loopafstand van Park De Gagel en het Noorderpark. De dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld doen in winkelcentrum ‘De Gagelhof’ welke om de hoek is gelegen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals: Shoppingcenter Overvecht, diverse scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A2/A12/A27).

INDELING

Begane grond: voortuin, entree/hal, toilet met fonteintje; trapopgang met vaste kast; woonkamer met toegang naar de keuken en de achtertuin (via een schuifpui). De dichte keuken is zowel via de woonkamer en via de gang toegankelijk. Tevens is de tuin via de keuken te bereiken. De achtertuin is gelegen op het westen en er is een berging. Extra praktisch is dat de achtertuin via de eigen tuin aan de zijkant van de woning bereikbaar is.

1e Verdieping: overloop; badkamer met 2e toilet, douche en wastafel; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand; slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en vaste kasten; de derde slaapkamer met vaste kasten is tevens aan de achterzijde gelegen.

2e Verdieping: overloop; berging met cv opstelling; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; hobbyruimte aan de achterzijde met dakraam.

OVERIG
-Ruime woning,
-Erfpacht is eeuwigdurend en afgekocht. (AV 1989),
-Gedeeltelijk dubbele beglazing,
-Dakkapel dient te worden gerenoveerd,
-Verwarming CV,
-Warmwater via boiler,
-Oplevering in overleg.

Vrijblijvende informatie.

Interesse in deze woning? Neem dan uw NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Status: Onder bod
Koopprijs: € 339.000,- k.k.
Koopconditie: k.k.

Bouwvorm

Soort: Eengezinswoning
Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1969
Bouwvorm: Bestaande bouw
Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 131 m2
Perceel oppervlakte: 154 m2
Inhoud: 442 m3
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5

Energie

Soorten verwarming: CV ketel
Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Buitenruimte

Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type: Achtertuin
Oppervlakte: 82 m2
Positie: West
Lengte: 967 m
Breedte: 850 m

Bergruimte

Soort: Aangebouwd steen
Totaal aantal: 1

Parkeergelegenheid

Soorten: Geen garage
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning: Ja
Waardering: Goed
Waardering: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte