Beschikbaar

Utrecht – Merwedekade 132bis€ 415.000,- k.k.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN DUBBEL BOVENHUIS MET 2 SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN HET MERWEDEKANAAL.

In de mooie Rivierenwijk gelegen, goed onderhouden, karakteristiek, licht dubbel bovenhuis met een heerlijke woon- eetkamer met balkon, moderne keuken met inbouw apparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning met mooie jaren 30 stijlkenmerken zoals paneeldeuren en originele schouwen is voorzien van dubbele beglazing en de CV ketel is dit jaar nog vernieuwd.

De ligging, de ruimte, het vele licht en de indeling maken deze woning extra aantrekkelijk.

LIGGING:
De Rivierenwijk is een mooie en rustige woonwijk met voornamelijk gezinswoningen uit de bouwperiode 1920-1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd, zoals het Ledig Erf met zijn vele terrasjes, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes. Het stadscentrum, het station Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn op loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen.

INDELING:
Entree op de parterre, ruime hal met ruimte voor meerdere fietsen, meterkast en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop, modern toilet met hangcloset, lichte woon-/eetkamer (ca. 7.7×3.3) met mooie originele schouwen en fraaie houten vloer, vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon over de volle breedte van het huis. Moderne keuken (2.7×2.0) met inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

2e verdieping:
Ruime overloop met 2e toilet, grote slaapkamer (4.0×3.3) aan de achterzijde, 2e slaapkamer (3.6×3.3) aan de voorzijde, beide met laminaat vloer, moderne badkamer (2.7×2.1) met ligbad, douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor een wasmachine/droger, ruime berging met nieuwe CV-ketel.

OVERIG:

– geheel voorzien van dubbele beglazing.
– CV-ketel, merk Remeha, geïnstalleerd in 2022
– actieve VvE met o.a. gezamenlijke opstalverzekering
– bijdrage VvE € 50,- per maand
– buiten schilderwerk volledig vernieuwd in 2019
– bouwjaar 1931

Vrijblijvende en indicatieve informatie.

Kenmerken

Overdracht

Status: Beschikbaar
Koopprijs: € 415.000,- k.k.
Koopconditie: k.k.

Bouwvorm

Bouwjaar: 1931
Bouwvorm: Bestaande bouw
Liggingen: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 90 m2
Inhoud: 312 m3
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Energie

Soorten verwarming: CV ketel
Isolatievormen: Dubbelglas

Buitenruimte

Tuintypen: Geen tuin

Parkeergelegenheid

Soorten: Geen garage
Parkeer faciliteiten: Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning: Ja
Waardering: Goed
Waardering: Goed
Huidig gebruik: wonen
Huidige bestemming: wonen