Utrecht – Orionstraat 31€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET ACHTERTUIN EN BERGING

Sfeervolle, goed onderhouden en ruime tussenwoning met achtertuin (zuid/westen) en berging. De mooie ruime vertrekken zijn verdeeld over drie woonlagen met op de begane grond een ruime woonkamer en een nette open keuken welke in 2015 is vernieuwd. Bijzonder praktisch is de aangebouwde bijkeuken/berging welke eventueel ook geschikt kan zijn als extra werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is een achterom.

De mooie ruime en comfortabele zolderkamer met een vrijstaand ligbad en een dakkapel aan de achterzijde is in 2017 gerealiseerd.

De woning is voorzien van isolatie zoals: dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie.

LIGGING

Gunstig gelegen aan de rand van Sterrenwijk en op loopafstand van: Ledig Erf, Twijnstraat en Singel en het mooie Wilhelminapark. Het buurtwinkelcentrum IBB met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker en drogist is eveneens op korte afstand van de woning gelegen. Het prachtige nieuwe Oosterspoorbaanpark (met sportfaciliteiten en naastgelegen natuurspeeltuin) is op korte afstand gelegen en sluit aan op de singel en de Kromme Rijn waar je heerlijk kunt wandelen.

Het openbaar vervoer zoals het station Vaartsche Rijn en ook de uitvalswegen A12/A27/A28 zijn door de centrale ligging snel te bereiken.

In de omgeving zijn er voor kinderen ook speelvoorzieningen zoals de speeltuin aan het Equatorplein welke op korte termijn zal worden vernieuwd.

INDELING

Begane grond: entree/gang, trapopgang en toilet met fonteintje; ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur; via de open keuken is de praktische aangrenzende berging toegankelijk. De achtertuin (met achterom) is zowel via de woonkamer als de berging bereikbaar.

1e Verdieping: overloop en trapopgang naar de 2e verdieping; praktische ruimte met een aansluiting voor wasmachine- en drogeropstelling; slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met douche. 2e toilet en wastafel; twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e Verdieping: ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. In de mooie open ruimte is er aan de achterzijde een vrijstaand ligbad geplaatst en zijn er vaste kasten voor het opbergen van spullen.

OVERIG
– erfpacht (canon) eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
– koper dient de woning zelf te bewonen
– keuken vernieuwd in 2015
– badkamer vernieuwd in 2019
– toilet b.g. in 2020 vernieuwd.

Interesse in deze woning? We zien u graag samen met uw aankoopmakelaar.

Vrijblijvende informatie