Utrecht – Van ‘s-Gravesandestraat 5€ 575.000,- k.k.

Omschrijving

RUIME JAREN 30 TUSSENWONING NABIJ GRIFTPARK

Deze ruime, karakteristieke jaren 30 tussenwoning is goed onderhouden en is voorzien van een dubbele dakopbouw waardoor de 1e en 2e verdieping extra veel ruimte bieden. Er zijn maar liefst vier ruime slaap- of werkkamers en twee badkamers. De begane grond is eveneens ruim en is praktisch ingedeeld met een bijkeuken en een ruime kelder, welke ideaal als bergruimte te gebruiken is. De ligging (dichtbij het Griftpark en de singels) en de ruimte maken deze woning extra aantrekkelijk.

LIGGING
Gunstig gelegen in Tuinwijk, op loopafstand van diverse winkels zoals: Albert Heijn, Bakker, Vershoek en het bruisende stadscentrum. Direct om de hoek vindt u gezellige restaurants, cafés, winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het prachtige Griftpark en de singels. In slechts enkele minuten lopen of fietsen is het centrum en het centraal station bereikbaar. Uitvalswegen zijn eveneens snel te bereiken. In de straat zijn er oplaadpunten voor een elektrische auto en is er een opstelplaats van een deelauto.

INDELING
Begane grond: Entree/hal; ruime woonkamer met houten vloer en open haard. Via de woonkamer is er toegang naar een ruime kelder. Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken is een aansluiting voor een wasmachine en bevindt zich de CV-ketel. Via de bijkeuken is er toegang naar het toilet.

1e Verdieping: overloop: slaap-werkkamer aan de voorzijde; badkamer met ruim hoek-bad met whirlpool, ruime inloopdouche 2e toilet en wastafel. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop; badkamer met douche en wastafel; slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Op de 2e verdieping is er tevens een wasmachine-aansluiting.

OVERIG:
– Dakopbouw (geïsoleerd) 1e en 2e verdieping gerealiseerd in 2015;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Spouwmuurisolatie voorgevel;
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, bouwjaar 2011 en een boiler;
– De constructie van de begane grondvloer is beton met daarop de houten dekvloer.