Verheulstraat 1

Utrecht
€ 475.000,- k.k.
5 kamers
4 slaapkamers
69 m2
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoekwoning

Omschrijving

HOEKWONING MET VOOR-, ACHTERTUIN EN VRIJ UITZICHT.

Deze mooie en uitstekend onderhouden hoekwoning is gelegen aan een rustige straat. Uniek aan deze sfeervolle woning is de ligging tegenover het groen en een smal (vaar)water. De mogelijkheid is er dan ook om naar bijvoorbeeld de grachten van de gezellige binnenstad van Utrecht te varen. Deze mooie en comfortabele woning met vrij uitzicht is in 2016 en 2020 grotendeels gerenoveerd. De keuken, vloerafwerking, toilet en de badkamer zijn mooi en vernieuwd. Tevens is er op de zolder een grote dakkapel geplaatst. Er zijn volop opbergmogelijkheden zoals in de berging en de ruime overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen of een motor.

De woning met het gunstige energie(zuinige)label C is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie.

Ideale en centrale ligging dichtbij winkelcentrum en rivier de Vecht. Het (stads)centrum van Utrecht is op ca. 5 minuten fietsafstand. Het Noorderpark, Fort aan de Klop en de Maarsseveense plassen zijn eveneens op korte afstand gelegen. De snelwegen A2, A28, A27 zijn vanaf de woning makkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast met wasmachine-aansluiting en meterkast. Woonkamer met nette open (hoek-opgestelde) keuken v.v. inbouwapparatuur. Via de keuken aan de achterzijde is de achtertuin toegankelijk met berging, overkapping en (afgesloten) achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel en douche.

Tweede verdieping: via een vaste trap is een ruime zolderkamer met dakkapel bereikbaar.

OVERIG
Woonoppervlakte is 69m2 en 15m2 overig inpandig (samen maar liefst 84m2!). De zolder heeft een plafondhoogte van ca. 1.93. Daarom is dit overige inpandige ruimte genoemd.
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
CV ketel is voor ca. € 28,49 euro per maand gehuurd. Koper dient de huur van de CV ketel over te nemen.

Vrijblijvende en indicatieve informatie.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Status: Verkocht
Koopprijs: € 475.000,-
Bouwvorm
Soort: Eengezinswoning
Type: Hoekwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Liggingen: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte: 69 m2
Perceel oppervlakte: 115 m2
Inhoud: 280 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Energie
Energieklasse: C
Verwarming: CV ketel
Buitenruimte
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin: Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte: 51 m2
Positie: Zuid
Achterom: Ja
Bergruimte
Soort: Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage: Geen garage
Overig
Permanente bewoning: Ja
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Lees meer