Verkocht onder voorbehoud

Utrecht – W.A. Vultostraat 125€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

GERENOVEERDE, SFEERVOLLE JAREN 30 WONING MET TUIN EN BALKONS

Deze mooie en comfortabele jaren 30 woning is bijzonder ruim en compleet gerenoveerd in 2019/2020. De fraaie topgevel maakt dit huis erg karakteristiek. De woning heeft een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Ook de vloer-, plafond- en wandafwerking zijn vernieuwd. De elektrische installatie is volledig vervangen. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

De W.A. Vultostraat ligt in de leuke en centrale woonwijk Oud Hoograven met voornamelijk jaren 30 woningen. De buurt is erg in trek bij jonge gezinnen, die toch dichtbij het centrum willen wonen.

In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang te vinden.

Het bruisende Rotsoord en het Ledig Erf zijn gelegen op loopafstand, en het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op korte fietsafstand. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis langs de openbare weg.

INDELING

Begane grond: entree/hal en trapopgang; toilet en trapkast. Ruime, lichte woonkamer met een haard (bio-ethanol) en schuifpui naar de achtertuin. Nieuwe plafondafwerking met sierlijst in jaren-30-stijl. Mooie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

De zonnige tuin is gelegen op het Westen en heeft een ruime stenen berging en een poort naar de afgesloten achterom. Deze is alleen voor bewoners toegankelijk.

1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping; twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met dubbele inbouwkast en openslaande deuren naar balkon; grote slaapkamer aan de achterzijde met eveneens inbouwkasten en een ruim balkon; berg-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; schitterende badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en luxe spiegelkast.

2e Verdieping: ruime open zolderverdieping voorzien van Velux-dakraam. Een mooi detail is het ronde raam aan de voorzijde. Er bestaat de mogelijkheid om op zolder nog twee slaapkamers te realiseren.

OVERIG:

– Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2019;
– Riolering is in 2019 volledig vervangen;
– Elektrische installatie compleet vernieuwd in 2020 (9 groepen en 3 aardlekschakelaars en mogelijk tot uitbreiding);
– Nieuwe kozijnen en openslaande deuren met dubbel glas (2020) in slaapkamer voorzijde;
– Vrij parkeren in de buurt;
– Dichtbij winkelcentrum (loopafstand)

Interesse in deze woning? Neem dan uw NVM aankoopmakelaar mee.

Vrijblijvende informatie.

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs: € 450.000,- k.k.
Koopconditie: k.k.

Bouwvorm

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Liggingen: In centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte: 111 m2
Perceel oppervlakte: 93 m2
Inhoud: 376 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Energie

Soorten verwarming: CV ketel
Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

Tuintypen: Achtertuin
Type: Achtertuin
Oppervlakte: 36 m2
Positie: West
Lengte: 688 m
Breedte: 529 m

Bergruimte

Soort: Vrijstaand steen
Totaal aantal: 1

Parkeergelegenheid

Soorten: Geen garage

Overig

Permanente bewoning: Ja
Waardering: Goed
Waardering: Goed
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte