Zoek meer

Verlengde Utrechtseweg 81, Utrecht € 699.500 k.k.


Terug naar vorige pagina

Omschrijving
Veel kom je ze in dit gebied niet meer tegen! Aan de Verlengde Utrechtseweg (voorheen de Utrechtseweg) bevindt zich op een groenrijk perceel van maar liefst 1025m2 een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met een ca 90m2 vrijstaande loods en een carport. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een singel en aan de voorzijde aan een doodlopende straat met vrij uitzicht.
De locatie is uitstekend te noemen. Diverse voorzieningen zoals diverse uitvalswegen, sportcomplexen, Maximapark en het NSstation maken het landelijk wonen nog aangenamer. Niet te vergeten is dat binnen enkele autominuten, en zelfs fietsminuten, de Dom in het zicht komt wanneer u de Vleutensebaan passeert richting de Vleutenseweg. Verder zijn de oude dorpskernen van Vleuten en De Meern zeer goed te bereiken.
De ruim 150m2 jaren 30 woning op deze locatie is een kans uit velen en welke de moeite waard is om te bezichtigen en te beleven hoe het is om hier te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Naast de oprit kunt u via de riante en groenrijke voortuin bij de voordeur komen. In de hal bevindt zich de trapopgang, toilet en een toegang tot de kelder. Aan het eind van de hal komt u in de riante keuken met een luxe keuken inrichting in U-opstelling. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien. De royale eetkamer is in open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer waardoor het een echte woonkeuken is. In de eetkamer is plaats voor een grote eettafel en kunt u middels de openslaande deuren de achtertuin naar binnen halen. Tussen de woonkamer en de eetkamer zitten kamer-en-suite deuren bezet met glas zodat voldoende daglicht in beide ruimten binnen komen. De en-suite-deuren komen zeer goed tot hun recht en dragen bij aan de sfeer van de woning net als de houten woonkamer vloer en de gas open haard. Ook de woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een erker met uitzicht op de grote groenrijke voortuin. Het plafond van de benedenverdieping is afgewerkt met sierlijsten.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktisch bijkeuken waar de wasmachine aansluiting te vinden is met voldoende bergruimte. Vanuit hier kun je de enorme achtertuin bereiken waar je de keuze hebt om op diverse plekken te zitten. Meteen langs de achtergevel kun je onder een veranda zitten voor als het toch regent en de buitentemperatuur toch aangenaam is. Daarnaast is er een verwarmde stenen berging aan de woning gebouwd.
De gehele achterkant is voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en badkamer.
de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon van maar liefst ca 5m2. Hiervandaan zit u lekker beschut en heeft u een prachtig vrij uitzicht. Deze slaapkamer heeft ook een rolluik waardoor het heerlijk koel blijft in de zomer. De twee grootste slaapkamers zijn beiden voorzien van hele praktische vaste kasten waardoor vrijstaande kasten overbodig zijn.
De luxe badkamer is eveneens een verademing. Geheel gerenoveerd en voorzien van een separate regendouche met een glazenboog douchewand. Heerlijke ligbad en een brede wastafelmeubel met dubbele kranen. Afgezien van de lichte afwerking komt er via het achter- en zijkozijn ruim voldoende daglicht binnen. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Vanaf de overloop, welke voorzien wordt van daglicht via een dakraam, zijn beide slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van een dakkapel voorzien. De grootste heeft aan de voorzijde een dakraam waardoor ook hier veel daglicht binnen komt. Beide slaapkamers hebben elektrische rolluiken.
Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken die als bergruimte goed van pas komt.

Het perceel is 1025 m2 groot welke o.a. verdeeld is over een riante voortuin, oprit opzij van de woning en een gigantische achtertuin grenzend aan de singel.
De loods is een vrijstaande stenen loods van ca 90m2 en ca 3 meter vrije hoogte. De vloer is van beton en er zit een zolder in. De loods is verder voorzien van een brug en krachtstroom. Handig als auto’s je hobby zijn. Links van de loods is een carport gerealiseerd waar tevens auto’s kunnen worden geparkeerd.
Via een smeedijzeren hek kun je met de auto het terrein oprijden. Naast de keuken zijn 2 parkeerplaatsen op grind gerealiseerd. Uiteraard kunt u helemaal doorrijden tot in de loods. Voor het hek kunt u makkelijk 2 auto’s parkeren.

Kortom een sfeervolle woning waar je heerlijk de keuze hebt waar je buiten wilt zitten. In de nabijheid van diverse voorzieningen en waar je toch het landelijk gevoel in en om je huis hebt. Dit kom je niet heel vaak tegen.

Afmetingen:
Woonkamer : 6.24 x 3.70
Eetkamer : 4.91 x 3.70
Keuken : 4.38 x 3.35
Bijkeuken : 3.39 x 2.23
Schuur : 2.81 x 4.80
Slaapkamer 1 : 1.88 x 2.68
Slaapkamer 2 : 3.72 x 3.71
Slaapkamer 3 : 3.72 x 5.08
Slaapkamer 4 : 5.16 x 2.41
Slaapkamer 5 : 2.00 x 3.26
Badkamer : 2.00 x 3.28
Balkon : 1.41 x 3.54
Vliering : 5.41 x 1.92
Loods : 11.64 x 7.67
Carport : 11.35 x 7.45

Bijzonderheden:
– installaties: verwarming en warm water door middel van CV-Ketel;
– woonoppervlak circa 155 m²;
– perceeloppervlak 1025m2;
– tuin grotendeels bestraat;
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– woning is gesitueerd aan een eenrichtingsweg naar de parkeerplaats voor de trein;
– Vrijstaande loods van ca 90m2 met zolder en brug;
– Woning grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. De kleine in de bijkeuken is handmatig;
– Woning is voorzien van een alarm installatie met rookmelder;
– Badkamer heeft elektrische vloerverwarming;
– Woning is voorzien van een waterontharder;
– Woning heeft beneden een prachtig afgewerkt plafond met sierlijsten;
– Het terrein is geheel afgesloten dmv hekwerk en schuttingen;
– Vaste hor in openslaande deuren eetkamer (ter overname);
– Vloerverwarming eetkamer/keuken;
– Wasbak met watervoorziening in de schuur;
– Wasbak en water in de loods.

Kenmerken

Overdracht  
Status:Beschikbaar
Vraagprijs:€ 699.500
Koopprijsconditie:kosten koper
Huurprijs:€ 
Huurprijsconditie:
Bouwvorm  
Soort woning:eengezinswoning
Type woning:2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:bestaande bouw
Ligging:aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Indeling  
Woonoppervlakte:155 m²
Perceeloppervlakte:1025 m²
Inhoud:593 m³
Aantal kamers:7
Aantal slaapkamers:5
Aantal verdiepingen:4
Energie  
Verwarming:c.v.-ketel
Isolatie:dubbel glas
Buitenruimte  
Tuin:achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin:achtertuin
Oppervlakte:657 m­²
Ligging hoofdtuin:zuidwest
Lengte hoofdtuin:3530 cm
Breedte hoofdtuin:1860 cm
Bergruimte
Schuur/berging:aangebouwd steen
Aantal bergruimtes:1
Parkeergelegenheid  
Garage:vrijstaand steen, carport
Parkeerfaciliteiten:voorzien van elektra
Dak  
Soort dak:zadeldak
Dakmaterialen:pannen
Overig  
Permanente bewoning:ja
Onderhoud binnen:goed
Onderhoud buiten:goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Bestemming:Woonruimte
Bijdrage VVE pm:
Voorzieningen  
Diversen:buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie

Media

Brochure:download/tonen
Plattegrond 1:download/tonen
Plattegrond 2:download/tonen
Plattegrond 3:download/tonen
Plattegrond 4:download/tonen
Plattegrond 5:download/tonen

Volledig schermVerklein scherm
Verlengde Utrechtseweg 81, 3544 HH, Utrecht
Terug naar overzicht aanbod

Vrijblijvend adviesgesprek

Ja, ik wil meer informatie over deze woning:

MEER INFO? BEL 030 2317041 OF MAIL NAAR INFO@DEBREEMAKELAARS.NL